聚焦房地产行业报告:成交量整体平稳,新拿地项目支撑未来业绩修复。转正,一二线城市修复持续优于三四线,二手房市场成交量维持增长,上海累计同比持续优于其他一线城市。其中一线城市近四周平均成交面积为49.05万方,同比+13.7%,环比-12.7%,二线城市近四周平均成交面积为 76 万方,同比+5.9%,环比-13.3%,三线城市近四周平均成交面积为 29.78 万方,同比14.8%,环比-14.2%。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为6654.25 元/平方米,溢价率为 8.77%,环比-3.46pct,成交商服类土地楼面均价为 1978.5 元/平方米,溢价率为 0.47%,环比-0.01pct。
聚焦房地产行业报告:成交量整体平稳,新拿地项目支撑未来业绩修复。转正,一二线城市修复持续优于三四线,二手房市场成交量维持增长,上海累计同比持续优于其他一线城市。其中一线城市近四周平均成交面积为49.05万方,同比+13.7%,环比-12.7%,二线城市近四周平均成交面积为 76 万方,同比+5.9%,环比-13.3%,三线城市近四周平均成交面积为 29.78 万方,同比14.8%,环比-14.2%。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为6654.25 元/平方米,溢价率为 8.77%,环比-3.46pct,成交商服类土地楼面均价为 1978.5 元/平方米,溢价率为 0.47%,环比-0.01pct。
聚焦房地产行业报告:成交量整体平稳,新拿地项目支撑未来业绩修复。转正,一二线城市修复持续优于三四线,二手房市场成交量维持增长,上海累计同比持续优于其他一线城市。其中一线城市近四周平均成交面积为49.05万方,同比+13.7%,环比-12.7%,二线城市近四周平均成交面积为 76 万方,同比+5.9%,环比-13.3%,三线城市近四周平均成交面积为 29.78 万方,同比14.8%,环比-14.2%。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为6654.25 元/平方米,溢价率为 8.77%,环比-3.46pct,成交商服类土地楼面均价为 1978.5 元/平方米,溢价率为 0.47%,环比-0.01pct。核心数据:其中一线城市近四周平均成交面积为49.05万方,同比+13.7%,环比-12.7%,二线城市近四周平均成交面积为 76 万方,同比+5.9%,环比-13.3%,三线城市近四周平均成交面积为 29.78 万方,同比14.8%,环比-14.2%;近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为6654.25 元/平方米,溢价率为 8.77%,环比-3.46pct,成交商服类土地楼面均价为 1978.5 元/平方米,溢价率为 0.47%,环比-0.01pct;(1)新房成交及库存:上周 30 大中城市新房成交面积为 145.94万方,本年累计新房成交面积为 4788.73 万方,累计同比-6.8%。
本报告由中邮证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、土地、房地产行业报告等议题。