聚焦房地产行业2026年6月月报:6月新房成交同比降幅扩大,二手房成交连续三个月同比正增长;土拍溢价率连续三个月提升。具体来看,5 月四个一线城市新房成交面积同比均正增长,但 6 月同比均走弱,经过 3、4 月需求集中释放后,成交动能逐步减弱:6 月上海同环比均正增长,环比增长 0.2%,同比+4%(前值:同比+17%);北京环比+4%,同比-3%(前值:同比+15%);深圳环比-11%,同比+42%(前值:同比+50%);广州同环比均下滑,环比-10%,同比-12%(前值:同比+7%)。今年3-4 月在核心城市政策、传统销售旺季等因素驱动下,成交出现了好转;在需求集中释放后,5-6 月局部地区的成交动能出现了回落;报告认为,7-8 月传统淡季预计还是会影响成交量;但是四季度开始预计将有所回升。
聚焦房地产行业2026年6月月报:6月新房成交同比降幅扩大,二手房成交连续三个月同比正增长;土拍溢价率连续三个月提升。具体来看,5 月四个一线城市新房成交面积同比均正增长,但 6 月同比均走弱,经过 3、4 月需求集中释放后,成交动能逐步减弱:6 月上海同环比均正增长,环比增长 0.2%,同比+4%(前值:同比+17%);北京环比+4%,同比-3%(前值:同比+15%);深圳环比-11%,同比+42%(前值:同比+50%);广州同环比均下滑,环比-10%,同比-12%(前值:同比+7%)。今年3-4 月在核心城市政策、传统销售旺季等因素驱动下,成交出现了好转;在需求集中释放后,5-6 月局部地区的成交动能出现了回落;报告认为,7-8 月传统淡季预计还是会影响成交量;但是四季度开始预计将有所回升。
聚焦房地产行业2026年6月月报:6月新房成交同比降幅扩大,二手房成交连续三个月同比正增长;土拍溢价率连续三个月提升。具体来看,5 月四个一线城市新房成交面积同比均正增长,但 6 月同比均走弱,经过 3、4 月需求集中释放后,成交动能逐步减弱:6 月上海同环比均正增长,环比增长 0.2%,同比+4%(前值:同比+17%);北京环比+4%,同比-3%(前值:同比+15%);深圳环比-11%,同比+42%(前值:同比+50%);广州同环比均下滑,环比-10%,同比-12%(前值:同比+7%)。今年3-4 月在核心城市政策、传统销售旺季等因素驱动下,成交出现了好转;在需求集中释放后,5-6 月局部地区的成交动能出现了回落;报告认为,7-8 月传统淡季预计还是会影响成交量;但是四季度开始预计将有所回升。核心数据:具体来看,5 月四个一线城市新房成交面积同比均正增长,但 6 月同比均走弱,经过 3、4 月需求集中释放后,成交动能逐步减弱:6 月上海同环比均正增长,环比增长 0.2%,同比+4%(前值:同比+17%);北京环比+4%,同比-3%(前值:同比+15%);深圳环比-11%,同比+42%(前值:同比+50%)。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、土地、政策、条例等议题。