聚焦北京房地产市场报告 2026年第二季度。零供应下空置率六连降,需求动能偏弱致租金持续承压2026年上半年,北京办公楼市场无新项目入市,全市新增供应已连续四个季度录得零交付,因而整体空置率连续第六个季度下降至17.8% 。子市场表现出深度分化的特征:CBD 得益于租金深度回调带来的性价比提升,及大面积退减租情况的减少,上半年净吸纳总量名列前茅;中关村凭借较强产业黏性快速去化,空置率回落至7.1% ;奥体持续平稳去化,成为科技板块内的“稳定器”;通州依托政策红利与空间优势,吸引文化传媒及新能源成长型企业,吸纳稳步向好。因此,全市租金面价延续下行态势,上半年累计下降4.4% 至每月每平方米218.4元。
聚焦北京房地产市场报告 2026年第二季度。零供应下空置率六连降,需求动能偏弱致租金持续承压2026年上半年,北京办公楼市场无新项目入市,全市新增供应已连续四个季度录得零交付,因而整体空置率连续第六个季度下降至17.8% 。子市场表现出深度分化的特征:CBD 得益于租金深度回调带来的性价比提升,及大面积退减租情况的减少,上半年净吸纳总量名列前茅;中关村凭借较强产业黏性快速去化,空置率回落至7.1% ;奥体持续平稳去化,成为科技板块内的“稳定器”;通州依托政策红利与空间优势,吸引文化传媒及新能源成长型企业,吸纳稳步向好。因此,全市租金面价延续下行态势,上半年累计下降4.4% 至每月每平方米218.4元。
聚焦北京房地产市场报告 2026年第二季度。零供应下空置率六连降,需求动能偏弱致租金持续承压2026年上半年,北京办公楼市场无新项目入市,全市新增供应已连续四个季度录得零交付,因而整体空置率连续第六个季度下降至17.8% 。子市场表现出深度分化的特征:CBD 得益于租金深度回调带来的性价比提升,及大面积退减租情况的减少,上半年净吸纳总量名列前茅;中关村凭借较强产业黏性快速去化,空置率回落至7.1% ;奥体持续平稳去化,成为科技板块内的“稳定器”;通州依托政策红利与空间优势,吸引文化传媒及新能源成长型企业,吸纳稳步向好。因此,全市租金面价延续下行态势,上半年累计下降4.4% 至每月每平方米218.4元。核心数据:零供应下空置率六连降,需求动能偏弱致租金持续承压2026年上半年,北京办公楼市场无新项目入市,全市新增供应已连续四个季度录得零交付,因而整体空置率连续第六个季度下降至17.8%;中关村凭借较强产业黏性快速去化,空置率回落至7.1%;因此,全市租金面价延续下行态势,上半年累计下降4.4% 至每月每平方米218.4元。
覆盖 2026 年,全文约 7。
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重点分析了房地产、北京房地产市场报告、2026年第二季度等议题。