2018年房地产销售端增速回落、传统融资受限，资产证券化成为房企融资新渠道。本报告深度分析供应链保理ABS、购房尾款ABS、物业管理费ABS、CMBS、REITs五种模式的风险要点，指出依赖主体信用与债项信用的差异，并揭示共同风险点（如政策风险导致底层现金流收缩）。报告还强调各产品需关注的关键因素：保理ABS视同信用债审核、尾款ABS受银行按揭放款影响、CMBS核心在租户稳定性等。适合固定收益研究员、房地产金融从业者、信用分析师及投资者，帮助理解房企ABS的实质风险与增信措施，为投资决策提供依据。
2018年房地产销售端增速回落、传统融资受限，资产证券化成为房企融资新渠道。本报告深度分析供应链保理ABS、购房尾款ABS、物业管理费ABS、CMBS、REITs五种模式的风险要点，指出依赖主体信用与债项信用的差异，并揭示共同风险点（如政策风险导致底层现金流收缩）。报告还强调各产品需关注的关键因素：保理ABS视同信用债审核、尾款ABS受银行按揭放款影响、CMBS核心在租户稳定性等。适合固定收益研究员、房地产金融从业者、信用分析师及投资者，帮助理解房企ABS的实质风险与增信措施，为投资决策提供依据。
2018年房地产销售端增速回落、传统融资受限，资产证券化成为房企融资新渠道。本报告深度分析供应链保理ABS、购房尾款ABS、物业管理费ABS、CMBS、REITs五种模式的风险要点，指出依赖主体信用与债项信用的差异，并揭示共同风险点（如政策风险导致底层现金流收缩）。报告还强调各产品需关注的关键因素：保理ABS视同信用债审核、尾款ABS受银行按揭放款影响、CMBS核心在租户稳定性等。适合固定收益研究员、房地产金融从业者、信用分析师及投资者，帮助理解房企ABS的实质风险与增信措施，为投资决策提供依据。核心数据:房地产开发资金来源同比整体下降;国内贷款下滑速度较快;供应链保理ABS是2017年兴起。
本报告由光大证券发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 16。
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适合固定收益投资者、房地产企业融资人员、资产证券化从业者、信用分析师等读者参考。
重点分析了金融投资、风险防范、光大证券、信用等议题。