聚焦宏观经济观察系列(十八):城市更新的宏观线索。一方面,2026 年 4 月中共中央政治局会议明确强调“六张网”(水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网)规划建设,发改委进一步指出综合立体交通设施、低空基础设施、“人工智能+”等基础设施、教育医疗等公共服务设施、消费基础设施等 5 个领域的基础设施建设也存在较大投资空间。2025 年保障性安居工程、城市更新(旧改、棚改、城中村改造等)专项债发行规模分别达到近 1500、5900 亿元,对于前者今年截至 7 月 25 日发行规模已经接近去年水平,而后者今年专项债发行明显节奏偏慢,仅 1600 亿元。根据住建部发布的案例粗略估计,改造更新单价大概在 500-2000 元/平方米,预计总投资潜在空间可以达到最高 14 万亿元。
聚焦宏观经济观察系列(十八):城市更新的宏观线索。一方面,2026 年 4 月中共中央政治局会议明确强调“六张网”(水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网)规划建设,发改委进一步指出综合立体交通设施、低空基础设施、“人工智能+”等基础设施、教育医疗等公共服务设施、消费基础设施等 5 个领域的基础设施建设也存在较大投资空间。2025 年保障性安居工程、城市更新(旧改、棚改、城中村改造等)专项债发行规模分别达到近 1500、5900 亿元,对于前者今年截至 7 月 25 日发行规模已经接近去年水平,而后者今年专项债发行明显节奏偏慢,仅 1600 亿元。根据住建部发布的案例粗略估计,改造更新单价大概在 500-2000 元/平方米,预计总投资潜在空间可以达到最高 14 万亿元。
聚焦宏观经济观察系列(十八):城市更新的宏观线索。一方面,2026 年 4 月中共中央政治局会议明确强调“六张网”(水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网)规划建设,发改委进一步指出综合立体交通设施、低空基础设施、“人工智能+”等基础设施、教育医疗等公共服务设施、消费基础设施等 5 个领域的基础设施建设也存在较大投资空间。2025 年保障性安居工程、城市更新(旧改、棚改、城中村改造等)专项债发行规模分别达到近 1500、5900 亿元,对于前者今年截至 7 月 25 日发行规模已经接近去年水平,而后者今年专项债发行明显节奏偏慢,仅 1600 亿元。根据住建部发布的案例粗略估计,改造更新单价大概在 500-2000 元/平方米,预计总投资潜在空间可以达到最高 14 万亿元。核心数据:2025 年保障性安居工程、城市更新(旧改、棚改、城中村改造等)专项债发行规模分别达到近 1500、5900 亿元,对于前者今年截至 7 月 25 日发行规模已经接近去年水平,而后者今年专项债发行明显节奏偏慢,仅 1600 亿元;根据住建部发布的案例粗略估计,改造更新单价大概在 500-2000 元/平方米,预计总投资潜在空间可以达到最高 14 万亿元。
本报告由西部证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了城市更新、宏观、经济、基建等议题。