聚焦2026年上半年不动产ABS市场运行回顾。2026 年上半年,不动产 ABS 合计发行 117 单,发行规模为 1384.80 亿元,同比增长 47.94%。其中,24 单类REITs 产品在交易所市场发行,合计规模 482.49 亿元;5 单类 REITs 产品在银行间市场发行,合计规模 69.00 亿元。因 2026 年第一季度 CMBS/CMBN 到期回售金额较大,导致当年上半年 CMBS/CMBN 净融资额为负值,为-159.46 亿元,交易所类 REITs 与机构间 REITs 的上半年净融资额合计为 579.98 亿元,结构性贡献显著,若下半年CMBS/CMBN 新产品发行开始发力,则年内不动产 ABS 的净融资额有望持续增。
聚焦2026年上半年不动产ABS市场运行回顾。2026 年上半年,不动产 ABS 合计发行 117 单,发行规模为 1384.80 亿元,同比增长 47.94%。其中,24 单类REITs 产品在交易所市场发行,合计规模 482.49 亿元;5 单类 REITs 产品在银行间市场发行,合计规模 69.00 亿元。因 2026 年第一季度 CMBS/CMBN 到期回售金额较大,导致当年上半年 CMBS/CMBN 净融资额为负值,为-159.46 亿元,交易所类 REITs 与机构间 REITs 的上半年净融资额合计为 579.98 亿元,结构性贡献显著,若下半年CMBS/CMBN 新产品发行开始发力,则年内不动产 ABS 的净融资额有望持续增。
聚焦2026年上半年不动产ABS市场运行回顾。2026 年上半年,不动产 ABS 合计发行 117 单,发行规模为 1384.80 亿元,同比增长 47.94%。其中,24 单类REITs 产品在交易所市场发行,合计规模 482.49 亿元;5 单类 REITs 产品在银行间市场发行,合计规模 69.00 亿元。因 2026 年第一季度 CMBS/CMBN 到期回售金额较大,导致当年上半年 CMBS/CMBN 净融资额为负值,为-159.46 亿元,交易所类 REITs 与机构间 REITs 的上半年净融资额合计为 579.98 亿元,结构性贡献显著,若下半年CMBS/CMBN 新产品发行开始发力,则年内不动产 ABS 的净融资额有望持续增。核心数据:2026 年上半年,不动产 ABS 合计发行 117 单,发行规模为 1384.80 亿元,同比增长 47.94%;其中,24 单类REITs 产品在交易所市场发行,合计规模 482.49 亿元;5 单类 REITs 产品在银行间市场发行,合计规模 69.00 亿元。
覆盖 2026 年,全文共 14 页。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、物业、能源等议题。