聚焦2026年上半年银行间个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)存续期表现。2026年上半年交易笔数和金额同比分别下降 38.24%和 52.19%。商业银行 RMBS 资产池的加权贷款利率持续下行,存量住房公积金贷款利率于 2026 年初下调 25BP,使得资产池与券端的超额利差继续下降,对次级证券收益形成压力,但优先级证券因前期超额抵押较厚,信用风险仍然很低。近年来商业银行 RMBS 基础资产的早偿水平整体呈下行趋势,2026 年上半年,RMBS 基础资产的提前还款潮集中在 4 月,商业银行RMBS 和住房公积金 RMBS 基础资产的年化早偿率分别为 13.84%和 27.19%。
聚焦2026年上半年银行间个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)存续期表现。2026年上半年交易笔数和金额同比分别下降 38.24%和 52.19%。商业银行 RMBS 资产池的加权贷款利率持续下行,存量住房公积金贷款利率于 2026 年初下调 25BP,使得资产池与券端的超额利差继续下降,对次级证券收益形成压力,但优先级证券因前期超额抵押较厚,信用风险仍然很低。近年来商业银行 RMBS 基础资产的早偿水平整体呈下行趋势,2026 年上半年,RMBS 基础资产的提前还款潮集中在 4 月,商业银行RMBS 和住房公积金 RMBS 基础资产的年化早偿率分别为 13.84%和 27.19%。
聚焦2026年上半年银行间个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)存续期表现。2026年上半年交易笔数和金额同比分别下降 38.24%和 52.19%。商业银行 RMBS 资产池的加权贷款利率持续下行,存量住房公积金贷款利率于 2026 年初下调 25BP,使得资产池与券端的超额利差继续下降,对次级证券收益形成压力,但优先级证券因前期超额抵押较厚,信用风险仍然很低。近年来商业银行 RMBS 基础资产的早偿水平整体呈下行趋势,2026 年上半年,RMBS 基础资产的提前还款潮集中在 4 月,商业银行RMBS 和住房公积金 RMBS 基础资产的年化早偿率分别为 13.84%和 27.19%。核心数据:2026年上半年交易笔数和金额同比分别下降 38.24%和 52.19%;商业银行 RMBS 资产池的加权贷款利率持续下行,存量住房公积金贷款利率于 2026 年初下调 25BP,使得资产池与券端的超额利差继续下降,对次级证券收益形成压力,但优先级证券因前期超额抵押较厚,信用风险仍然很低;近年来商业银行 RMBS 基础资产的早偿水平整体呈下行趋势,2026 年上半年,RMBS 基础资产的提前还款潮集中在 4 月,商业银行RMBS 和住房公积金 RMBS 基础资产的年化早偿率分别为 13.84%和 27.19%。
覆盖 2026 年,全文约 14。
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重点分析了住房、贷款、银行、RMBS等议题。