聚焦房地产行业2026年7月月报:7月新房成交同比降幅扩大,二手房成交面积同比涨幅持续收窄;土拍溢价率回落。其中南宁同环比均正增长;成都环比正增长、同比负增长;杭州、武汉、苏州、宁波、福州、大连同比正增长,但环比负增长;青岛、济南同环比均负增长。其中,成都同环比均正增长;青岛、苏州、厦门环比负增长,同比正增长;南宁环比正增长,但同比负增长;杭州、南京、大连同环比均负增长。1-7 月拿地金额排名中,保利发展排名第一(拿地金额 678 亿元,同比+32%,拿地强度 45%),其次是华润(521 亿元,+39%,40%)、越秀(314 亿元,+20%,56%)、绿城(292 亿元,-51%,45%)、建发(246 亿元,-32%,34%)、招蛇(228 亿元,-37%,21%),其余房企拿地金额均不足 200 亿元。
聚焦房地产行业2026年7月月报:7月新房成交同比降幅扩大,二手房成交面积同比涨幅持续收窄;土拍溢价率回落。其中南宁同环比均正增长;成都环比正增长、同比负增长;杭州、武汉、苏州、宁波、福州、大连同比正增长,但环比负增长;青岛、济南同环比均负增长。其中,成都同环比均正增长;青岛、苏州、厦门环比负增长,同比正增长;南宁环比正增长,但同比负增长;杭州、南京、大连同环比均负增长。1-7 月拿地金额排名中,保利发展排名第一(拿地金额 678 亿元,同比+32%,拿地强度 45%),其次是华润(521 亿元,+39%,40%)、越秀(314 亿元,+20%,56%)、绿城(292 亿元,-51%,45%)、建发(246 亿元,-32%,34%)、招蛇(228 亿元,-37%,21%),其余房企拿地金额均不足 200 亿元。
聚焦房地产行业2026年7月月报:7月新房成交同比降幅扩大,二手房成交面积同比涨幅持续收窄;土拍溢价率回落。其中南宁同环比均正增长;成都环比正增长、同比负增长;杭州、武汉、苏州、宁波、福州、大连同比正增长,但环比负增长;青岛、济南同环比均负增长。其中,成都同环比均正增长;青岛、苏州、厦门环比负增长,同比正增长;南宁环比正增长,但同比负增长;杭州、南京、大连同环比均负增长。1-7 月拿地金额排名中,保利发展排名第一(拿地金额 678 亿元,同比+32%,拿地强度 45%),其次是华润(521 亿元,+39%,40%)、越秀(314 亿元,+20%,56%)、绿城(292 亿元,-51%,45%)、建发(246 亿元,-32%,34%)、招蛇(228 亿元,-37%,21%),其余房企拿地金额均不足 200 亿元。核心数据:1-7 月拿地金额排名中,保利发展排名第一(拿地金额 678 亿元,同比+32%,拿地强度 45%),其次是华润(521 亿元,+39%,40%)、越秀(314 亿元,+20%,56%)、绿城(292 亿元,-51%,45%)、建发(246 亿元,-32%,34%)、招蛇(228 亿元,-37%,21%),其余房企拿地金额均不足 200 亿元;7 月 47 城新房成交面积环比-26.5%,同比-5.8%,同比降幅较 6 月扩大 5.5pct;1)一线城市:7 月一线城市新房成交面积环比-19.6%,同比+13.7%,同比涨幅较 6 月扩大 13.4pct,与去年 7 月基数较低有关。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、政治、政策、房地产行业2026年7月月报等议题。