聚焦房地产行业月报:淡季一线房价仍保持韧性。-27.4%,跌幅较 6 月扩大 3pct;住宅投资累计同比-19.1%,降幅较 1-6 月扩大 1.3pct。一线城市整体房价保持修复,修复节奏有所放缓,报告认为主要受淡季影响。分渠道看,国内贷款-32.1%(较 1-6 月扩大 0.4pct)、自筹资金-18.5%(扩大 2.1pct),融资端压力加大;但定金及预收款-14.4%(收窄 1.4pct)、个人按揭贷款-23.5%(收窄 1.4pct),且 7 月单月定金及预收款/个人按揭同比分别为-4.9%/-15.7%,销售回款相关指标边际改善,与销售额单月降幅收窄相互印证,但仍保持同比下滑,房企现金流修复仍需等待销售和融资环境共同改善。
聚焦房地产行业月报:淡季一线房价仍保持韧性。-27.4%,跌幅较 6 月扩大 3pct;住宅投资累计同比-19.1%,降幅较 1-6 月扩大 1.3pct。一线城市整体房价保持修复,修复节奏有所放缓,报告认为主要受淡季影响。分渠道看,国内贷款-32.1%(较 1-6 月扩大 0.4pct)、自筹资金-18.5%(扩大 2.1pct),融资端压力加大;但定金及预收款-14.4%(收窄 1.4pct)、个人按揭贷款-23.5%(收窄 1.4pct),且 7 月单月定金及预收款/个人按揭同比分别为-4.9%/-15.7%,销售回款相关指标边际改善,与销售额单月降幅收窄相互印证,但仍保持同比下滑,房企现金流修复仍需等待销售和融资环境共同改善。
聚焦房地产行业月报:淡季一线房价仍保持韧性。-27.4%,跌幅较 6 月扩大 3pct;住宅投资累计同比-19.1%,降幅较 1-6 月扩大 1.3pct。一线城市整体房价保持修复,修复节奏有所放缓,报告认为主要受淡季影响。分渠道看,国内贷款-32.1%(较 1-6 月扩大 0.4pct)、自筹资金-18.5%(扩大 2.1pct),融资端压力加大;但定金及预收款-14.4%(收窄 1.4pct)、个人按揭贷款-23.5%(收窄 1.4pct),且 7 月单月定金及预收款/个人按揭同比分别为-4.9%/-15.7%,销售回款相关指标边际改善,与销售额单月降幅收窄相互印证,但仍保持同比下滑,房企现金流修复仍需等待销售和融资环境共同改善。核心数据:住宅投资累计同比-19.1%,降幅较 1-6 月扩大 1.3pct。
本报告由华泰证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、房价、房地产行业月报、淡季一线房价仍保持韧性等议题。