2018年Q1北京甲级写字楼市场报告｜空置率5.3% 租金环比涨2.5%

报告摘要

2018年第一季度北京甲级写字楼市场表现强劲，空置率环比下降0.6个百分点至5.3%，平均租金环比上涨2.5%达到380元/平米/月。新增供应约27万平米，主要来自丽泽联合山西大厦、AZIA中心和望京中航资本大厦。尽管新增供应量大，但净吸纳量达28万平米，整体空置率仍下降。望京子市场表现突出，空置率降至13.1%；CBD和丽泽面临供应过剩压力，租金预计维持当前水平。本报告由莱坊研究团队编制，涵盖租金走势、空置率变化、新增供应及子市场表现等核心内容，适合商业地产投资者、开发商、写字楼业主及企业租户参考决策。

📋 核心要点(部分)

1. 市场概览
2. 租金分析
3. 空置率分析
4. 新增供应
5. 子市场表现
6. 展望