聚焦房地产行业2026年下半年展望:总量无弹性关注结构,分化和政策是重点。进入Q2后随着新推盘的增加、基数降低,同比降幅显著收窄至2.5%,其中4、5月承接3月季节性热度,小阳春持续性好于上年同期,销售额环比分别为+0.3%、+7.5%,同比分别为+2.7%、-1.6%;6月开发商冲刺半年度业绩,成交平稳,环比持平,同比-7.7%。2026年上半年中指107个样本城市累计住宅销售金额为19106亿元,同比下降14.1%,较前值增长1.5pct。2026年上半年中指107个样本城市累计住宅销售面积为10381万方,同比下降16.5%,较前值增长0.9pct。
聚焦房地产行业2026年下半年展望:总量无弹性关注结构,分化和政策是重点。进入Q2后随着新推盘的增加、基数降低,同比降幅显著收窄至2.5%,其中4、5月承接3月季节性热度,小阳春持续性好于上年同期,销售额环比分别为+0.3%、+7.5%,同比分别为+2.7%、-1.6%;6月开发商冲刺半年度业绩,成交平稳,环比持平,同比-7.7%。2026年上半年中指107个样本城市累计住宅销售金额为19106亿元,同比下降14.1%,较前值增长1.5pct。2026年上半年中指107个样本城市累计住宅销售面积为10381万方,同比下降16.5%,较前值增长0.9pct。
聚焦房地产行业2026年下半年展望:总量无弹性关注结构,分化和政策是重点。进入Q2后随着新推盘的增加、基数降低,同比降幅显著收窄至2.5%,其中4、5月承接3月季节性热度,小阳春持续性好于上年同期,销售额环比分别为+0.3%、+7.5%,同比分别为+2.7%、-1.6%;6月开发商冲刺半年度业绩,成交平稳,环比持平,同比-7.7%。2026年上半年中指107个样本城市累计住宅销售金额为19106亿元,同比下降14.1%,较前值增长1.5pct。2026年上半年中指107个样本城市累计住宅销售面积为10381万方,同比下降16.5%,较前值增长0.9pct。核心数据:进入Q2后随着新推盘的增加、基数降低,同比降幅显著收窄至2.5%,其中4、5月承接3月季节性热度,小阳春持续性好于上年同期,销售额环比分别为+0.3%、+7.5%,同比分别为+2.7%、-1.6%;6月开发商冲刺半年度业绩,成交平稳,环比持平,同比-7.7%;2026年上半年中指107个样本城市累计住宅销售金额为19106亿元,同比下降14.1%,较前值增长1.5pct。
本报告由国盛证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、政策、土地、房企等议题。