聚焦地产专题分析报告:楼市何时筑底?。我们基于成交量、挂牌价、挂牌量、议价率、租金价格五个维度对 25 个重点城市的楼市止跌进度打分,得到的五维止跌综合评分与各城市此后 2 个月的成交价涨跌幅高度相关,相关系数达到了 0.84。目前进入止跌区间的城市数量较 5 月末有所增加,东莞、沈阳、合肥、重庆、南昌、青岛等部分二线城市的综合评分出现显著回升,有望进入止跌的行列。随着经济逐渐探明底部,而房地产市场自身的积极因素也在积累,预计进入“金九银十”的成交旺季后,房价跌幅有望收窄,成交价止跌的城市有望增加。
聚焦地产专题分析报告:楼市何时筑底?。我们基于成交量、挂牌价、挂牌量、议价率、租金价格五个维度对 25 个重点城市的楼市止跌进度打分,得到的五维止跌综合评分与各城市此后 2 个月的成交价涨跌幅高度相关,相关系数达到了 0.84。目前进入止跌区间的城市数量较 5 月末有所增加,东莞、沈阳、合肥、重庆、南昌、青岛等部分二线城市的综合评分出现显著回升,有望进入止跌的行列。随着经济逐渐探明底部,而房地产市场自身的积极因素也在积累,预计进入“金九银十”的成交旺季后,房价跌幅有望收窄,成交价止跌的城市有望增加。
聚焦地产专题分析报告:楼市何时筑底?。我们基于成交量、挂牌价、挂牌量、议价率、租金价格五个维度对 25 个重点城市的楼市止跌进度打分,得到的五维止跌综合评分与各城市此后 2 个月的成交价涨跌幅高度相关,相关系数达到了 0.84。目前进入止跌区间的城市数量较 5 月末有所增加,东莞、沈阳、合肥、重庆、南昌、青岛等部分二线城市的综合评分出现显著回升,有望进入止跌的行列。随着经济逐渐探明底部,而房地产市场自身的积极因素也在积累,预计进入“金九银十”的成交旺季后,房价跌幅有望收窄,成交价止跌的城市有望增加。核心数据:我们基于成交量、挂牌价、挂牌量、议价率、租金价格五个维度对 25 个重点城市的楼市止跌进度打分,得到的五维止跌综合评分与各城市此后 2 个月的成交价涨跌幅高度相关,相关系数达到了 0.84;今年上半年,全国商品住宅销售面积同比下降 12.4%,但新房销售萎缩的原因并非是需求不振,而是成交结构的加速转变;事实上全国新房和二手房住宅成交总面积的同比降幅仅 1.9%,而去年同期基数并不低。
本报告由国金证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了地产、楼市、贷款、地产专题分析报告等议题。