聚焦地产行业杂谈系列之六十七:核心宅地热度延续,盈利去化展现韧性。2024-2026H1主流9家房企全口径高价拿地金额占总拿地金额平均47.4%,更为聚焦核心城市核心地块,2026H1保利发展、越秀地产、招商蛇口、建发房产等全口径高价地成交金额较高,或有望持续受益高端盘市场景气。主流房企推盘、去化表现各异,仍有望持续受益高端市场景气:主流9家房企2024-2026H1累计获取高价地115宗,占17城成交高价地总量56.4%,区域分布北上广深杭及苏州、厦门等优势深耕城市。投资建议:高价地较好去化、利润表现下获地规模、能力及产品打造渐成关键,建议关注资金实力雄厚、拿地及产品力强、历史包袱较轻房企,如华润置地、建发国际集团、滨江集团、中国海外发展、保利发展、越秀地产、绿城中国、招商蛇口等。
聚焦地产行业杂谈系列之六十七:核心宅地热度延续,盈利去化展现韧性。2024-2026H1主流9家房企全口径高价拿地金额占总拿地金额平均47.4%,更为聚焦核心城市核心地块,2026H1保利发展、越秀地产、招商蛇口、建发房产等全口径高价地成交金额较高,或有望持续受益高端盘市场景气。主流房企推盘、去化表现各异,仍有望持续受益高端市场景气:主流9家房企2024-2026H1累计获取高价地115宗,占17城成交高价地总量56.4%,区域分布北上广深杭及苏州、厦门等优势深耕城市。投资建议:高价地较好去化、利润表现下获地规模、能力及产品打造渐成关键,建议关注资金实力雄厚、拿地及产品力强、历史包袱较轻房企,如华润置地、建发国际集团、滨江集团、中国海外发展、保利发展、越秀地产、绿城中国、招商蛇口等。
聚焦地产行业杂谈系列之六十七:核心宅地热度延续,盈利去化展现韧性。2024-2026H1主流9家房企全口径高价拿地金额占总拿地金额平均47.4%,更为聚焦核心城市核心地块,2026H1保利发展、越秀地产、招商蛇口、建发房产等全口径高价地成交金额较高,或有望持续受益高端盘市场景气。主流房企推盘、去化表现各异,仍有望持续受益高端市场景气:主流9家房企2024-2026H1累计获取高价地115宗,占17城成交高价地总量56.4%,区域分布北上广深杭及苏州、厦门等优势深耕城市。投资建议:高价地较好去化、利润表现下获地规模、能力及产品打造渐成关键,建议关注资金实力雄厚、拿地及产品力强、历史包袱较轻房企,如华润置地、建发国际集团、滨江集团、中国海外发展、保利发展、越秀地产、绿城中国、招商蛇口等。核心数据:2024-2026H1主流9家房企全口径高价拿地金额占总拿地金额平均47.4%,更为聚焦核心城市核心地块,2026H1保利发展、越秀地产、招商蛇口、建发房产等全口径高价地成交金额较高,或有望持续受益高端盘市场景气;主流房企推盘、去化表现各异,仍有望持续受益高端市场景气:主流9家房企2024-2026H1累计获取高价地115宗,占17城成交高价地总量56.4%,区域分布北上广深杭及苏州、厦门等优势深耕城市;高价地成交以低容积率、小地块为主,聚焦核心城市核心区域:依据中指数据库数据,统计核心17城2024-2026H1成交高价地共204宗,平均楼面价5.2万元/平米、平均溢价率41.4%。
本报告由平安证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了地产、盈利、地产行业杂谈系列之六十七等议题。