2018年房地产行业研究报告｜广发证券：政策调整预期与龙头估值底部机会
2018上半年，重点城市销售改善，但三四线略超预期。广发证券深度分析：预计全年销售面积下滑2%，销售金额涨2%；龙头地产股动态PE降至7倍，接近14年低位，但集中度提升下业绩确定性更强。政策端因城施策，部分城市有调整空间，而房价上涨过快城市继续承压。本报告系统梳理基本面、政策走向、土地及新开工趋势，并推荐低估值一二线龙头（招商蛇口、万科A等）和二线标的，适合房地产分析师、基金经理、投资者及行业研究人员把握中期配置机会。
报告摘要
2018上半年，重点城市销售改善，但三四线略超预期。广发证券深度分析：预计全年销售面积下滑2%，销售金额涨2%；龙头地产股动态PE降至7倍，接近14年低位，但集中度提升下业绩确定性更强。政策端因城施策，部分城市有调整空间，而房价上涨过快城市继续承压。本报告系统梳理基本面、政策走向、土地及新开工趋势，并推荐低估值一二线龙头（招商蛇口、万科A等）和二线标的，适合房地产分析师、基金经理、投资者及行业研究人员把握中期配置机会。
核心要点
- 基本面回顾及展望
- 政策：因城施策，部分城市有调整空间
- 销售：一二线回升三四线下降
- 土地成交：需求保障市场热度
- 投资及新开工预测
- 集中度持续提升
报告信息
- 文件全名
- 《房地产行业：“朝雾”散尽日方升，晚云过雨却成霞-广发证券》
- 适合读者
- 核心数据
- 5876.1亿元地方债务到期（同比+31.4%）
- 预计全年销售面积-2%销售金额+2%
- 龙头动态PE 7x（19年5x）
- 14年估值底部参考
- 核心议题
常见问题
《2018年房地产行业研究报告｜广发证券：政策调整预期与龙头估值底部机会》主要包含哪些内容?
2018上半年，重点城市销售改善，但三四线略超预期。广发证券深度分析：预计全年销售面积下滑2%，销售金额涨2%；龙头地产股动态PE降至7倍，接近14年低位，但集中度提升下业绩确定性更强。政策端因城施策，部分城市有调整空间，而房价上涨过快城市继续承压。本报告系统梳理基本面、政策走向、土地及新开工趋势，并推荐低估值一二线龙头（招商蛇口、万科A等）和二线标的，适合房地产分析师、基金经理、投资者及行业研究人员把握中期配置机会。核心数据:5876.1亿元地方债务到期（同比+31.4%）;预计全年销售面积-2%销售金额+2%;龙头动态PE 7x（19年5x）。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由广发证券发布,发布于 2018 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2018 年,全文约 56。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合房地产行业分析师、基金经理、机构投资者、房地产企业战略人员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了房地产、年房地产、广发证券等议题。
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