聚焦房地产行业深度报告:一文读懂公积金政策调整。北上广深整体处于 70%-80%(北京低于 70%),四城合计余额 2.32 万亿元(占全国 21.3%),资金足、风险小,报告认为一线城市公积金政策空间较大、效果可能较其他城市更显著。低总价二手房受益最直接,装修物业费提取激活后周期消费2026 年 7 月北上广深 300 万元以下二手住宅成交套数占比分别为 49%、57%、82%、54%,报告认为此次公积金政策调整后对于 300 万元以下房屋可全面覆盖首付和贷款,利好二手置换链条打通,中期间接传导至新房。与此同时,报告认为 500 万元以上改善房源公积金占比有限,其修复更取决于收入与房价预期。
聚焦房地产行业深度报告:一文读懂公积金政策调整。北上广深整体处于 70%-80%(北京低于 70%),四城合计余额 2.32 万亿元(占全国 21.3%),资金足、风险小,报告认为一线城市公积金政策空间较大、效果可能较其他城市更显著。低总价二手房受益最直接,装修物业费提取激活后周期消费2026 年 7 月北上广深 300 万元以下二手住宅成交套数占比分别为 49%、57%、82%、54%,报告认为此次公积金政策调整后对于 300 万元以下房屋可全面覆盖首付和贷款,利好二手置换链条打通,中期间接传导至新房。与此同时,报告认为 500 万元以上改善房源公积金占比有限,其修复更取决于收入与房价预期。
聚焦房地产行业深度报告:一文读懂公积金政策调整。北上广深整体处于 70%-80%(北京低于 70%),四城合计余额 2.32 万亿元(占全国 21.3%),资金足、风险小,报告认为一线城市公积金政策空间较大、效果可能较其他城市更显著。低总价二手房受益最直接,装修物业费提取激活后周期消费2026 年 7 月北上广深 300 万元以下二手住宅成交套数占比分别为 49%、57%、82%、54%,报告认为此次公积金政策调整后对于 300 万元以下房屋可全面覆盖首付和贷款,利好二手置换链条打通,中期间接传导至新房。与此同时,报告认为 500 万元以上改善房源公积金占比有限,其修复更取决于收入与房价预期。核心数据:北上广深整体处于 70%-80%(北京低于 70%),四城合计余额 2.32 万亿元(占全国 21.3%),资金足、风险小,报告认为一线城市公积金政策空间较大、效果可能较其他城市更显著;低总价二手房受益最直接,装修物业费提取激活后周期消费2026 年 7 月北上广深 300 万元以下二手住宅成交套数占比分别为 49%、57%、82%、54%,报告认为此次公积金政策调整后对于 300 万元以下房屋可全面覆盖首付和贷款,利好二手置换链条打通,中期间接传导至新房;与此同时,报告认为 500 万元以上改善房源公积金占比有限,其修复更取决于收入与房价预期。
本报告由浙商证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、政策、房价、条例等议题。