2018年Q1中国物流市场报告｜世邦魏理仕：高标仓库空置率10.8%历史低点，一线城市租金大涨4.5%

报告摘要

2018年Q1中国物流市场延续供不应求态势，高标仓库平均空置率降至10.8%的历史低点，一线城市租金环比大幅上涨4.5%，其中北京受安全排查及工业用地新政影响，租金飙升9.9%。电商、零售及三方物流需求持续活跃，华西与华东区域带动二线城市租金增长1.6%；天津因需求外溢去化加速，租金上涨0.7%。工业用地政策趋严，北京、上海对仓库出租提出落税要求，成都推行20年弹性年期制，政策管控从一线向二线城市蔓延。本报告由世邦魏理仕研究部发布，涵盖宏观经济、供需分析、租金指数及政策影响，适合物流地产开发商、电商物流管理者、仓储投资机构及行业分析师参考。

📋 报告目录

1. 市场综述
2. 宏观经济（GDP、社零总额、进出口）
3. 市场表现（租金指数、供需图表）
4. 政策影响（工业用地利用政策、弹性年期制）