银行行业动态跟踪:从银行视角看地产新政有何影响?

聚焦银行行业动态跟踪:从银行视角看地产新政有何影响?。2026 年银行板块有望回归基本面叙事:考虑到银行仍处于存款集中重定价周期,支撑净息差有望企稳回升;结构性风险暴露仍期待有政策托底,预计 26-27 年银行业营收有望持续改善。息差边际回升,利润增速环比改善,子板块分化相对明显:——26q2 银行业监管指标数据点评;信贷或延续负增长,社融增速下行斜率预计放缓:7 月金融数据前瞻。核心数据:优化居民信贷政策,按揭最长年限延长至 40 年,放宽偿债收入比上限(月供收入比≤50%、总债务收入比≤60%),调整信贷投放时点,现房贷款备案后发放、预售按揭竣工备案后发放,并允许符合条件的存量浮动房贷协商降息或置换新贷;此外,前两轮批量调整存量按揭利率,按揭付息率降幅分别 73bp 和 50bp,26H1 国有大行个贷存量平均利率已低至 3.04%,当前新增按揭利率约 3.05%,新规存量按揭协商调息对银行贷款收益率冲击预计有限。

本报告由东方证券发布,发布于 2026 年。

覆盖 2026 年。

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适合投资人等读者参考。

重点分析了地产、银行、房地产、住房等议题。