聚焦2026年8月统计局房地产行业数据点评:上海深圳房价持续回升,房产新政出台新发展模式加速成型。70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.2%,二手住宅价格环比下降 0.3%,降幅均与2026 年 7 月持平,其中有3个城市二手住宅价格环比上涨,包括上海(0.3%)、深圳(0.1%)、扬州(0.2%),上海、深圳已分别连续7、6 个月二手房价环比上涨。值得注意的是,统计局首次披露二手房交易量,数据显示 1-8 月二手房交易网签面积 54923 万平方米,同比增长 10.6%,出现了二手成交增长新房成交下滑的格局变化。1-8 月房地产开发投资额下降 19.9%,降幅较 1-7 月扩大 0.7 个百分点;新开工面积同比下降 24.8%,降幅较 1-7 月扩大 0.8 个百分点;竣工面积同比下降 23.7%,降幅较 1-7 月扩大 0.5 个百分点。
聚焦2026年8月统计局房地产行业数据点评:上海深圳房价持续回升,房产新政出台新发展模式加速成型。70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.2%,二手住宅价格环比下降 0.3%,降幅均与2026 年 7 月持平,其中有3个城市二手住宅价格环比上涨,包括上海(0.3%)、深圳(0.1%)、扬州(0.2%),上海、深圳已分别连续7、6 个月二手房价环比上涨。值得注意的是,统计局首次披露二手房交易量,数据显示 1-8 月二手房交易网签面积 54923 万平方米,同比增长 10.6%,出现了二手成交增长新房成交下滑的格局变化。1-8 月房地产开发投资额下降 19.9%,降幅较 1-7 月扩大 0.7 个百分点;新开工面积同比下降 24.8%,降幅较 1-7 月扩大 0.8 个百分点;竣工面积同比下降 23.7%,降幅较 1-7 月扩大 0.5 个百分点。
聚焦2026年8月统计局房地产行业数据点评:上海深圳房价持续回升,房产新政出台新发展模式加速成型。70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.2%,二手住宅价格环比下降 0.3%,降幅均与2026 年 7 月持平,其中有3个城市二手住宅价格环比上涨,包括上海(0.3%)、深圳(0.1%)、扬州(0.2%),上海、深圳已分别连续7、6 个月二手房价环比上涨。值得注意的是,统计局首次披露二手房交易量,数据显示 1-8 月二手房交易网签面积 54923 万平方米,同比增长 10.6%,出现了二手成交增长新房成交下滑的格局变化。1-8 月房地产开发投资额下降 19.9%,降幅较 1-7 月扩大 0.7 个百分点;新开工面积同比下降 24.8%,降幅较 1-7 月扩大 0.8 个百分点;竣工面积同比下降 23.7%,降幅较 1-7 月扩大 0.5 个百分点。核心数据:70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.2%,二手住宅价格环比下降 0.3%,降幅均与2026 年 7 月持平,其中有3个城市二手住宅价格环比上涨,包括上海(0.3%)、深圳(0.1%)、扬州(0.2%),上海、深圳已分别连续7、6 个月二手房价环比上涨;值得注意的是,统计局首次披露二手房交易量,数据显示 1-8 月二手房交易网签面积 54923 万平方米,同比增长 10.6%,出现了二手成交增长新房成交下滑的格局变化;1-8 月房地产开发投资额下降 19.9%,降幅较 1-7 月扩大 0.7 个百分点。
本报告由中信建投发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、房价、土地、贷款等议题。