聚焦地产经营服务行业2026年中报综述:行业整体稳定,企业持续分化,建议关注稳健高分红标的。降本增效持续推进,上半年样本企业销售及管理费用率合计为 6. 4%,较去年同期下降 0.5 个百分点,经营效率的持续提升部分对冲毛利率的下降,使得行业整体的盈利能力维持稳定。2026 年上半年 26 家重点物管及商管公司合计实现营业收入 1296 亿元,同比增长 4.1%,增速较去年同期低 1. 1 个百分点;综合毛利率为 18.6%,较去年同期下降 0.4 个百分点。2)企业持续推进提效降本,贝壳上半年运营费用总额同比减少 18.0%至 73 亿元,毛利率较去年同期提升 5.3 个百分点至 26.6%;我爱我家管理费用同比下降 7.1%,销售费用同比下降维持 强于大市竺劲。
聚焦地产经营服务行业2026年中报综述:行业整体稳定,企业持续分化,建议关注稳健高分红标的。降本增效持续推进,上半年样本企业销售及管理费用率合计为 6. 4%,较去年同期下降 0.5 个百分点,经营效率的持续提升部分对冲毛利率的下降,使得行业整体的盈利能力维持稳定。2026 年上半年 26 家重点物管及商管公司合计实现营业收入 1296 亿元,同比增长 4.1%,增速较去年同期低 1. 1 个百分点;综合毛利率为 18.6%,较去年同期下降 0.4 个百分点。2)企业持续推进提效降本,贝壳上半年运营费用总额同比减少 18.0%至 73 亿元,毛利率较去年同期提升 5.3 个百分点至 26.6%;我爱我家管理费用同比下降 7.1%,销售费用同比下降维持 强于大市竺劲。
聚焦地产经营服务行业2026年中报综述:行业整体稳定,企业持续分化,建议关注稳健高分红标的。降本增效持续推进,上半年样本企业销售及管理费用率合计为 6. 4%,较去年同期下降 0.5 个百分点,经营效率的持续提升部分对冲毛利率的下降,使得行业整体的盈利能力维持稳定。2026 年上半年 26 家重点物管及商管公司合计实现营业收入 1296 亿元,同比增长 4.1%,增速较去年同期低 1. 1 个百分点;综合毛利率为 18.6%,较去年同期下降 0.4 个百分点。2)企业持续推进提效降本,贝壳上半年运营费用总额同比减少 18.0%至 73 亿元,毛利率较去年同期提升 5.3 个百分点至 26.6%;我爱我家管理费用同比下降 7.1%,销售费用同比下降维持 强于大市竺劲。核心数据:降本增效持续推进,上半年样本企业销售及管理费用率合计为 6. 4%,较去年同期下降 0.5 个百分点,经营效率的持续提升部分对冲毛利率的下降,使得行业整体的盈利能力维持稳定;2026 年上半年 26 家重点物管及商管公司合计实现营业收入 1296 亿元,同比增长 4.1%,增速较去年同期低 1. 1 个百分点;综合毛利率为 18.6%,较去年同期下降 0.4 个百分点。
本报告由中信建投发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了地产等议题。