聚焦房地产开发行业2026年中报综述:行业亏损收窄,新政将加大房企分化。行业亏损收窄,新政将加大房企分化——房地产开发行业 2026 年中报综述核心观点2026 年上半年开发行业整体收入同比下降 19%,合计亏损 791 亿元,较上年同期少亏损 234 亿元,主要受到毛利率有所回升、减值规模收窄、费用率下降的支撑。预计 828 新政对房企 2026-2027 年业绩的影响有限,2028 年及以后业绩预计呈现结算规模下降、利润质量改善的局面,房企间业绩分化将更为明显。今年前 8 个月百强房企全口径销售额为 18977 亿元,同比下降 15%,降幅较 2025 年全年收窄约 5 个百分点;合计拿地金额达 5421 亿元,同比下降 25%,整体投资强度为 28.6%,较 2025 年全年下降 4.2 个百分点。
聚焦房地产开发行业2026年中报综述:行业亏损收窄,新政将加大房企分化。行业亏损收窄,新政将加大房企分化——房地产开发行业 2026 年中报综述核心观点2026 年上半年开发行业整体收入同比下降 19%,合计亏损 791 亿元,较上年同期少亏损 234 亿元,主要受到毛利率有所回升、减值规模收窄、费用率下降的支撑。预计 828 新政对房企 2026-2027 年业绩的影响有限,2028 年及以后业绩预计呈现结算规模下降、利润质量改善的局面,房企间业绩分化将更为明显。今年前 8 个月百强房企全口径销售额为 18977 亿元,同比下降 15%,降幅较 2025 年全年收窄约 5 个百分点;合计拿地金额达 5421 亿元,同比下降 25%,整体投资强度为 28.6%,较 2025 年全年下降 4.2 个百分点。
聚焦房地产开发行业2026年中报综述:行业亏损收窄,新政将加大房企分化。行业亏损收窄,新政将加大房企分化——房地产开发行业 2026 年中报综述核心观点2026 年上半年开发行业整体收入同比下降 19%,合计亏损 791 亿元,较上年同期少亏损 234 亿元,主要受到毛利率有所回升、减值规模收窄、费用率下降的支撑。预计 828 新政对房企 2026-2027 年业绩的影响有限,2028 年及以后业绩预计呈现结算规模下降、利润质量改善的局面,房企间业绩分化将更为明显。今年前 8 个月百强房企全口径销售额为 18977 亿元,同比下降 15%,降幅较 2025 年全年收窄约 5 个百分点;合计拿地金额达 5421 亿元,同比下降 25%,整体投资强度为 28.6%,较 2025 年全年下降 4.2 个百分点。核心数据:行业亏损收窄,新政将加大房企分化——房地产开发行业 2026 年中报综述核心观点2026 年上半年开发行业整体收入同比下降 19%,合计亏损 791 亿元,较上年同期少亏损 234 亿元,主要受到毛利率有所回升、减值规模收窄、费用率下降的支撑;今年前 8 个月百强房企全口径销售额为 18977 亿元,同比下降 15%,降幅较 2025 年全年收窄约 5 个百分点;合计拿地金额达 5421 亿元,同比下降 25%,整体投资强度为 28.6%,较 2025 年全年下降 4.2 个百分点。
本报告由中信建投发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、房企、盈利等议题。