聚焦滨江集团(002244)业绩降幅小于营收,净利率改善;销售排名再度提升,有望顺利完成全年目标。3)2026 年 6 月末公司剔除预收款后的资产负债率为 52.7%,同比下降 5.2 个百分点;净负债率为-0.8%,同比下降 7.8个百分点;现金短债比 4.2X,同比提升 1.1X,“三道红线”持续保持“绿档”。2026 年上半年公司新增土地储备 12 宗,其中湖州 1 宗,杭州 11 宗,继续巩固杭州市场地位;新增土储建面 71 万平,同比下降 29.4%,拿地金额 150 亿元,同比下降 54,8%;权益拿地金额 88 亿元,拿地权益比例为 59%,同比提升 3 个百分点,拿地强度(拿地金额/销售金额)为 35%,同比下降 28 个百分点;楼面均价 2.12 万元/平,同比下降 35.9%。
聚焦滨江集团(002244)业绩降幅小于营收,净利率改善;销售排名再度提升,有望顺利完成全年目标。3)2026 年 6 月末公司剔除预收款后的资产负债率为 52.7%,同比下降 5.2 个百分点;净负债率为-0.8%,同比下降 7.8个百分点;现金短债比 4.2X,同比提升 1.1X,“三道红线”持续保持“绿档”。2026 年上半年公司新增土地储备 12 宗,其中湖州 1 宗,杭州 11 宗,继续巩固杭州市场地位;新增土储建面 71 万平,同比下降 29.4%,拿地金额 150 亿元,同比下降 54,8%;权益拿地金额 88 亿元,拿地权益比例为 59%,同比提升 3 个百分点,拿地强度(拿地金额/销售金额)为 35%,同比下降 28 个百分点;楼面均价 2.12 万元/平,同比下降 35.9%。
聚焦滨江集团(002244)业绩降幅小于营收,净利率改善;销售排名再度提升,有望顺利完成全年目标。3)2026 年 6 月末公司剔除预收款后的资产负债率为 52.7%,同比下降 5.2 个百分点;净负债率为-0.8%,同比下降 7.8个百分点;现金短债比 4.2X,同比提升 1.1X,“三道红线”持续保持“绿档”。2026 年上半年公司新增土地储备 12 宗,其中湖州 1 宗,杭州 11 宗,继续巩固杭州市场地位;新增土储建面 71 万平,同比下降 29.4%,拿地金额 150 亿元,同比下降 54,8%;权益拿地金额 88 亿元,拿地权益比例为 59%,同比提升 3 个百分点,拿地强度(拿地金额/销售金额)为 35%,同比下降 28 个百分点;楼面均价 2.12 万元/平,同比下降 35.9%。核心数据:3)2026 年 6 月末公司剔除预收款后的资产负债率为 52.7%,同比下降 5.2 个百分点;净负债率为-0.8%,同比下降 7.8个百分点;新增土储建面 71 万平,同比下降 29.4%,拿地金额 150 亿元,同比下降 54,8%。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了利率、滨江集团、业绩降幅小于营收、净利率改善等议题。