聚焦【宏观专题】地产治理的对比——投石问“K”系列七。❖ 地产的治理:北欧三国地产金融政策的经验对比1、为什么关注北欧三国?芬兰,瑞典,挪威均在 1990 年前后经历了房价 20%以上的下滑,并且也同步经历了银行业的冲击,也都采用了快速、透明且附带严格条件的政府干预。1芬兰地产数据的特点:房价于 1989 年开始回落,房地产投资 1991 年开始回落,商业银行盈利大约 1991 年开始回落,房价于 1993 年开始企稳,1997 年开始回升,房地产投资 1994 年见底,商业银行盈利大约 1995 年企稳回升。1瑞典地产数据的特点:房价、房地产投资和银行利润均于 1991 年开始回落,房价和商业银行的盈利大约于 1993 年开始企稳,房价于 1996 年开始回升,房地产投资 1998 年见底。
聚焦【宏观专题】地产治理的对比——投石问“K”系列七。❖ 地产的治理:北欧三国地产金融政策的经验对比1、为什么关注北欧三国?芬兰,瑞典,挪威均在 1990 年前后经历了房价 20%以上的下滑,并且也同步经历了银行业的冲击,也都采用了快速、透明且附带严格条件的政府干预。1芬兰地产数据的特点:房价于 1989 年开始回落,房地产投资 1991 年开始回落,商业银行盈利大约 1991 年开始回落,房价于 1993 年开始企稳,1997 年开始回升,房地产投资 1994 年见底,商业银行盈利大约 1995 年企稳回升。1瑞典地产数据的特点:房价、房地产投资和银行利润均于 1991 年开始回落,房价和商业银行的盈利大约于 1993 年开始企稳,房价于 1996 年开始回升,房地产投资 1998 年见底。
聚焦【宏观专题】地产治理的对比——投石问“K”系列七。❖ 地产的治理:北欧三国地产金融政策的经验对比1、为什么关注北欧三国?芬兰,瑞典,挪威均在 1990 年前后经历了房价 20%以上的下滑,并且也同步经历了银行业的冲击,也都采用了快速、透明且附带严格条件的政府干预。1芬兰地产数据的特点:房价于 1989 年开始回落,房地产投资 1991 年开始回落,商业银行盈利大约 1991 年开始回落,房价于 1993 年开始企稳,1997 年开始回升,房地产投资 1994 年见底,商业银行盈利大约 1995 年企稳回升。1瑞典地产数据的特点:房价、房地产投资和银行利润均于 1991 年开始回落,房价和商业银行的盈利大约于 1993 年开始企稳,房价于 1996 年开始回升,房地产投资 1998 年见底。核心数据:且在集中度层面,权益资产前 10%左右的群体持有的市值占比要远高于地产;房价最大回撤约 40%,房地产投资较峰值回落 43%。
本报告由华创证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了地产、宏观、房地产、建筑等议题。