聚焦【宏观快评】地产新政简评:六个方面可能的影响思考。2025 年数据显示,地方土地出让收入为 4.15 万亿。2)新政下,假设项目的总卖房款为 1,土地成本为 0.6,开发成本为 0.3,以现房销售,定金假设为 0.05,项目周期为三年,地价与开发贷均分 三 年 支 付 , 则 开 工 第 一 年 , 房 企 获 得 的 资 金 为 定 金 + 开 发 贷 , 为0.05+0.3/3=0.15。2025 年,新增居民存款/新增 M2 = 54.7%,若 2025 年为现房销售,则这一比值将上升为 69.6%。
聚焦【宏观快评】地产新政简评:六个方面可能的影响思考。2025 年数据显示,地方土地出让收入为 4.15 万亿。2)新政下,假设项目的总卖房款为 1,土地成本为 0.6,开发成本为 0.3,以现房销售,定金假设为 0.05,项目周期为三年,地价与开发贷均分 三 年 支 付 , 则 开 工 第 一 年 , 房 企 获 得 的 资 金 为 定 金 + 开 发 贷 , 为0.05+0.3/3=0.15。2025 年,新增居民存款/新增 M2 = 54.7%,若 2025 年为现房销售,则这一比值将上升为 69.6%。
聚焦【宏观快评】地产新政简评:六个方面可能的影响思考。2025 年数据显示,地方土地出让收入为 4.15 万亿。2)新政下,假设项目的总卖房款为 1,土地成本为 0.6,开发成本为 0.3,以现房销售,定金假设为 0.05,项目周期为三年,地价与开发贷均分 三 年 支 付 , 则 开 工 第 一 年 , 房 企 获 得 的 资 金 为 定 金 + 开 发 贷 , 为0.05+0.3/3=0.15。2025 年,新增居民存款/新增 M2 = 54.7%,若 2025 年为现房销售,则这一比值将上升为 69.6%。核心数据:2025 年数据显示,地方土地出让收入为 4.15 万亿;2025 年,新增居民存款/新增 M2 = 54.7%,若 2025 年为现房销售,则这一比值将上升为 69.6%。
本报告由华创证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了地产、宏观、宏观快评、地产新政简评等议题。