聚焦香港房地产行业月度跟踪:8月香港住宅继续处在量价观察期。今年以来,香港政府持续推进北都收地(6 月新田科技城收地 117 万平)和立法(7 月《北部都会区发展条例草案》刊宪,目前处于立法会审议阶段),相关条例落地后或进一步加速北都发展,有望为房企带来增量业务机会。商业地产:宏观经济和前端指标延续改善,写字楼租金接近同比回正根据香港政府统计处和 Wind 的数据,2Q26 香港 GDP 同比+4.3%,1H26累计同比+5.1%,推动香港政府将 26 年 GDP 增长目标从 5 月公布的2.5%-3.5%上修至 3.5%-4.5%;7 月香港零售业销货价值同比+4.5%,其中奢侈品零售同比+19.8%,高端零售复苏程度继续强于必选消费;1-7 月香港IPO 融资规模同比+155%,IPO 保持火热态势。
聚焦香港房地产行业月度跟踪:8月香港住宅继续处在量价观察期。今年以来,香港政府持续推进北都收地(6 月新田科技城收地 117 万平)和立法(7 月《北部都会区发展条例草案》刊宪,目前处于立法会审议阶段),相关条例落地后或进一步加速北都发展,有望为房企带来增量业务机会。商业地产:宏观经济和前端指标延续改善,写字楼租金接近同比回正根据香港政府统计处和 Wind 的数据,2Q26 香港 GDP 同比+4.3%,1H26累计同比+5.1%,推动香港政府将 26 年 GDP 增长目标从 5 月公布的2.5%-3.5%上修至 3.5%-4.5%;7 月香港零售业销货价值同比+4.5%,其中奢侈品零售同比+19.8%,高端零售复苏程度继续强于必选消费;1-7 月香港IPO 融资规模同比+155%,IPO 保持火热态势。
聚焦香港房地产行业月度跟踪:8月香港住宅继续处在量价观察期。今年以来,香港政府持续推进北都收地(6 月新田科技城收地 117 万平)和立法(7 月《北部都会区发展条例草案》刊宪,目前处于立法会审议阶段),相关条例落地后或进一步加速北都发展,有望为房企带来增量业务机会。商业地产:宏观经济和前端指标延续改善,写字楼租金接近同比回正根据香港政府统计处和 Wind 的数据,2Q26 香港 GDP 同比+4.3%,1H26累计同比+5.1%,推动香港政府将 26 年 GDP 增长目标从 5 月公布的2.5%-3.5%上修至 3.5%-4.5%;7 月香港零售业销货价值同比+4.5%,其中奢侈品零售同比+19.8%,高端零售复苏程度继续强于必选消费;1-7 月香港IPO 融资规模同比+155%,IPO 保持火热态势。核心数据:商业地产:宏观经济和前端指标延续改善,写字楼租金接近同比回正根据香港政府统计处和 Wind 的数据,2Q26 香港 GDP 同比+4.3%,1H26累计同比+5.1%,推动香港政府将 26 年 GDP 增长目标从 5 月公布的2.5%-3.5%上修至 3.5%-4.5%;7 月香港零售业销货价值同比+4.5%,其中奢侈品零售同比+19.8%,高端零售复苏程度继续强于必选消费。
本报告由华泰证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、香港房地产行业月度跟踪等议题。