聚焦消费基础设施REITs2026年半年报综述:经营稳中分化,头部标杆保持韧性。2026H1 社零月度季调环比在一 0 . 29 % 、 + 0 . 38 % 之间 , 4 一 5 月短暂回落后 6 月回升 。图 : 限额以上单位分品类零售额同比增速 ( % , 2026H1 )通讯器材烟酒粮油食品服装鞋帽针纺织化妆品日用品中西药品类家具家用电器和音像器材类汽车建筑材料( ) 国泰海通证券一 3 . 7 %一 7 . 4 %一 12 · 6 %;客流服务型消费 + 5 . 3 % , 购物中心以餐饮 、 娱乐 、 亲子、 运动等场景提升到店频租金在整体消费温和背景下 ,租金增长依赖优质项目的招商能力 、 品牌结构和续租能力 。
聚焦消费基础设施REITs2026年半年报综述:经营稳中分化,头部标杆保持韧性。2026H1 社零月度季调环比在一 0 . 29 % 、 + 0 . 38 % 之间 , 4 一 5 月短暂回落后 6 月回升 。图 : 限额以上单位分品类零售额同比增速 ( % , 2026H1 )通讯器材烟酒粮油食品服装鞋帽针纺织化妆品日用品中西药品类家具家用电器和音像器材类汽车建筑材料( ) 国泰海通证券一 3 . 7 %一 7 . 4 %一 12 · 6 %;客流服务型消费 + 5 . 3 % , 购物中心以餐饮 、 娱乐 、 亲子、 运动等场景提升到店频租金在整体消费温和背景下 ,租金增长依赖优质项目的招商能力 、 品牌结构和续租能力 。
聚焦消费基础设施REITs2026年半年报综述:经营稳中分化,头部标杆保持韧性。2026H1 社零月度季调环比在一 0 . 29 % 、 + 0 . 38 % 之间 , 4 一 5 月短暂回落后 6 月回升 。图 : 限额以上单位分品类零售额同比增速 ( % , 2026H1 )通讯器材烟酒粮油食品服装鞋帽针纺织化妆品日用品中西药品类家具家用电器和音像器材类汽车建筑材料( ) 国泰海通证券一 3 . 7 %一 7 . 4 %一 12 · 6 %;客流服务型消费 + 5 . 3 % , 购物中心以餐饮 、 娱乐 、 亲子、 运动等场景提升到店频租金在整体消费温和背景下 ,租金增长依赖优质项目的招商能力 、 品牌结构和续租能力 。核心数据:2026H1 社零月度季调环比在一 0 . 29 % 、 + 0 . 38 % 之间 , 4 一 5 月短暂回落后 6 月回升;图 : 限额以上单位分品类零售额同比增速 ( % , 2026H1 )通讯器材烟酒粮油食品服装鞋帽针纺织化妆品日用品中西药品类家具家用电器和音像器材类汽车建筑材料( ) 国泰海通证券一 3 . 7 %一 7 . 4 %一 12 · 6 %;客流服务型消费 + 5 . 3 % , 购物中心以餐饮 、 娱乐 、 亲子、 运动等场景提升到店频租金在整体消费温和背景下 ,租金增长依赖优质项目的招商能力 、 品牌结构和续租能力。
本报告由国泰海通证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、基础设施、消费、宏观等议题。