聚焦房地产开发行业2026W34:多部门密集发布新政,房企商业模式迎来现房销售大考。新房:本周 30 个城市新房成交面积为 142.4 万平方米,环比提升 5.1%,同比下降 9.3%,其中样本一线城市的新房成交面积为 48.2 万方,环比+5.9%,同比+23.4%;样本二线城市为 76.0 万方,环比+11.9%,同比;报告认为地产行业基本面仍处在左侧,站在当下展望未来 3 年,从板块内的格局来看,以下格局是未来:(1)按美日经验,多元化经营的企业穿越周期的能力更强,而中国的房企多元化在大浪淘沙中只存活了商业运营派,这一梯队的龙头为华润置地、华润万象生活,虽龙湖集团、新城控股也属于这一系列但仍然面临融资和现金流的压力。
聚焦房地产开发行业2026W34:多部门密集发布新政,房企商业模式迎来现房销售大考。新房:本周 30 个城市新房成交面积为 142.4 万平方米,环比提升 5.1%,同比下降 9.3%,其中样本一线城市的新房成交面积为 48.2 万方,环比+5.9%,同比+23.4%;样本二线城市为 76.0 万方,环比+11.9%,同比;报告认为地产行业基本面仍处在左侧,站在当下展望未来 3 年,从板块内的格局来看,以下格局是未来:(1)按美日经验,多元化经营的企业穿越周期的能力更强,而中国的房企多元化在大浪淘沙中只存活了商业运营派,这一梯队的龙头为华润置地、华润万象生活,虽龙湖集团、新城控股也属于这一系列但仍然面临融资和现金流的压力。
聚焦房地产开发行业2026W34:多部门密集发布新政,房企商业模式迎来现房销售大考。新房:本周 30 个城市新房成交面积为 142.4 万平方米,环比提升 5.1%,同比下降 9.3%,其中样本一线城市的新房成交面积为 48.2 万方,环比+5.9%,同比+23.4%;样本二线城市为 76.0 万方,环比+11.9%,同比;报告认为地产行业基本面仍处在左侧,站在当下展望未来 3 年,从板块内的格局来看,以下格局是未来:(1)按美日经验,多元化经营的企业穿越周期的能力更强,而中国的房企多元化在大浪淘沙中只存活了商业运营派,这一梯队的龙头为华润置地、华润万象生活,虽龙湖集团、新城控股也属于这一系列但仍然面临融资和现金流的压力。核心数据:新房:本周 30 个城市新房成交面积为 142.4 万平方米,环比提升 5.1%,同比下降 9.3%,其中样本一线城市的新房成交面积为 48.2 万方,环比+5.9%,同比+23.4%;样本二线城市为 76.0 万方,环比+11.9%,同比;行情回顾:本周申万房地产指数累计变动幅度为 2.6%,领先沪深 300 指数 2.80 个百分点,在 31 个申万一级行业排名第 10 名。
本报告由国盛证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了商业模式、房地产、房企、监管等议题。