聚焦房地产开发行业2026W37:新房“金九”成色不足,二手房同环比增幅扩大。今年 37 周累计成交 7545.7 万方,同比增长 6.2%;其中样本一线城市的累计二手房成交面积为 3257.6 万方,同比+7.0%;样本二线城市为 3117.8万方,同比+1.8%;样本三线城市为 1170.3 万方,同比+16.9%。报告认为地产行业基本面仍处在左侧,站在当下展望未来 3 年,从板块内的格局来看,以下格局是未来:(1)按美日经验,多元化经营的企业穿越周期的能力更强,而中国的房企多元化在大浪淘沙中只存活了商业运营派,这一梯队的龙头为华润置地、华润万象生活,虽龙湖集团、新城控股也属于这一系列但仍然面临融资和现金流的压力。
聚焦房地产开发行业2026W37:新房“金九”成色不足,二手房同环比增幅扩大。今年 37 周累计成交 7545.7 万方,同比增长 6.2%;其中样本一线城市的累计二手房成交面积为 3257.6 万方,同比+7.0%;样本二线城市为 3117.8万方,同比+1.8%;样本三线城市为 1170.3 万方,同比+16.9%。报告认为地产行业基本面仍处在左侧,站在当下展望未来 3 年,从板块内的格局来看,以下格局是未来:(1)按美日经验,多元化经营的企业穿越周期的能力更强,而中国的房企多元化在大浪淘沙中只存活了商业运营派,这一梯队的龙头为华润置地、华润万象生活,虽龙湖集团、新城控股也属于这一系列但仍然面临融资和现金流的压力。
聚焦房地产开发行业2026W37:新房“金九”成色不足,二手房同环比增幅扩大。今年 37 周累计成交 7545.7 万方,同比增长 6.2%;其中样本一线城市的累计二手房成交面积为 3257.6 万方,同比+7.0%;样本二线城市为 3117.8万方,同比+1.8%;样本三线城市为 1170.3 万方,同比+16.9%。报告认为地产行业基本面仍处在左侧,站在当下展望未来 3 年,从板块内的格局来看,以下格局是未来:(1)按美日经验,多元化经营的企业穿越周期的能力更强,而中国的房企多元化在大浪淘沙中只存活了商业运营派,这一梯队的龙头为华润置地、华润万象生活,虽龙湖集团、新城控股也属于这一系列但仍然面临融资和现金流的压力。核心数据:今年 37 周累计成交 7545.7 万方,同比增长 6.2%;其中样本一线城市的累计二手房成交面积为 3257.6 万方,同比+7.0%;样本二线城市为 3117.8万方,同比+1.8%。
本报告由国盛证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、信用债、政策、房地产开发行业2026W37等议题。