房地产行业2018年中报：资金面边际改善，宅地出让金同比微降｜广发证券

报告摘要

2018年6月央行年内第二次降准，重点城市成交增速由负转正，宅地出让金绝对量创年内新高。本报告详解政策环境：限售与摇号购房政策下沉；成交市场：供给放量推动一线城市成交改善；土地市场：供给继续放量，溢价率低位下行；资金环境：按揭贷利率上行空间有限，龙头房企绝对收益机会凸显。核心数据包括40城成交面积同比+0.3%、300城市宅地出让金3358亿元（同比-3%）、首套房贷利率5.64%。适合房地产投资者、金融机构、分析师、政策研究者阅读。

📋 报告目录

1. 政策环境综述
2. 成交市场综述
3. 土地市场综述
4. 资金环境综述
5. 风险提示