物业管理行业专题报告：高速发展期跑马圈地龙头先行（2018）

报告摘要

2018年物业管理行业进入高速发展期，龙头分拆上市加速行业集中度提升。报告指出，传统物业管理收入占比约80%，而业主增值服务以20%收入贡献近30-40%毛利，成为新盈利点。预测未来5年物业费规模年化增长12%，2023年将达10621亿元。百强企业在管面积占比从2014年19.5%攀升至2017年32.4%，TOP10收入占比从4.4%升至11.1%，强者愈强态势明显。重点推荐彩生活、碧桂园服务、绿城服务。适合物业管理企业决策者、房地产行业分析师、投资机构、社区增值服务商及关注行业趋势的研究人员。

📋 报告目录

1. 行业发展历程
2. 传统物业服务与增值服务分析
3. 市场规模预测
4. 行业集中度提升
5. 重点公司推荐（彩生活/碧桂园服务/绿城服务）
6. 风险提示