2018下半年房地产行业投资策略｜城市发展及融资角度看集中度提升｜申万宏源

报告摘要

本报告聚焦2018下半年房地产行业投资策略，从城市发展与融资角度深入分析集中度提升的核心驱动。数据显示，一线城市TOP10集中度39%，二三线分别为28%和25%，行业集中度提升取决于优势房企扩张与劣势房企退出。融资收紧背景下，76%融资额集中于TOP30以外房企，非标融资年均减少1.4万亿，资金压力倒逼中小房企退出，龙头房企迎来逆市机遇。报告提出投资建议，推荐保利地产、招商蛇口、万科A等一线龙头，以及新城控股、蓝光发展等二线潜力房企。适合房地产行业投资者、分析师、基金经理及企业战略规划者。

📋 核心要点(部分)

1. 投资策略观点
2. 城市分化与集中度分析
3. 融资环境与房企生存
4. 投资建议与标的推荐