2018棚改货币化安置对房地产市场影响分析报告｜东吴证券
棚改货币化安置在2016-2017年有效拉动商品房销售2.5亿平方米，减少库存4.55亿平方米，但2018年政策性银行贷款收紧，货币化比例可能下降至40%-60%。本报告深入分析棚改政策脉络、资金来源及对地产销售、投资的影响，测算不同情景下的拖累幅度，并展望未来实物化安置回归趋势。适合房地产分析师、投资者、政策研究员、金融机构从业者等，为理解三四线城市地产走势提供关键参考。
报告摘要
棚改货币化安置在2016-2017年有效拉动商品房销售2.5亿平方米，减少库存4.55亿平方米，但2018年政策性银行贷款收紧，货币化比例可能下降至40%-60%。本报告深入分析棚改政策脉络、资金来源及对地产销售、投资的影响，测算不同情景下的拖累幅度，并展望未来实物化安置回归趋势。适合房地产分析师、投资者、政策研究员、金融机构从业者等，为理解三四线城市地产走势提供关键参考。
核心要点
- 棚户区改造的政策回顾
- 棚改资金从何而来？
- 棚改货币化如何影响地产市场？
- 货币化安置比例下降影响测算及展望
- 风险提示
报告信息
- 文件全名
- 《宏观专题报告：棚改的旧船票，能否登上地产的客船？-东吴证券》
- 适合读者
- 核心数据
- 库存减少4.55亿平方米
- 政策性贷款占比71%-80%
- 棚改目标上调至580万套
- 货币化比例60%拖累销售增速0.87个百分点
- 核心议题
常见问题
《2018棚改货币化安置对房地产市场影响分析报告｜东吴证券》主要包含哪些内容?
棚改货币化安置在2016-2017年有效拉动商品房销售2.5亿平方米，减少库存4.55亿平方米，但2018年政策性银行贷款收紧，货币化比例可能下降至40%-60%。本报告深入分析棚改政策脉络、资金来源及对地产销售、投资的影响，测算不同情景下的拖累幅度，并展望未来实物化安置回归趋势。适合房地产分析师、投资者、政策研究员、金融机构从业者等，为理解三四线城市地产走势提供关键参考。核心数据:库存减少4.55亿平方米;政策性贷款占比71%-80%;棚改目标上调至580万套。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由东吴证券发布,发布于 2018 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2018 年,全文约 15。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合房地产分析师、投资者、政策研究员、金融机构从业者等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了房地产、东吴证券等议题。
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