2018房地产行业棚改政策点评｜住建部会议定调棚改货币化不搞一刀切｜申万宏源研报

报告摘要

住建部7月12日会议明确棚改民生工程基调，2018年1-6月全国棚改开工363万套，完成率62.5%；PSL投放近五千亿同比增幅39%，但开工套数下降，成本控制成重点。核心政策：低库存地区以实物安置为主控制房价，高库存地区可继续货币化安置；不搞一刀切、不盲目举债。报告分析棚改对三四线市场长期健康发展影响，并推荐保利地产、万科A、新城控股等受益标的。适合房地产投资者、政策研究者、券商分析师、金融机构、开发商高管阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 政策定调
2. 开工进度与对比
3. 货币化安置调整
4. 低库存地区措施
5. 投资建议与标的