2018房地产行业棚改货币化对地产销售影响分析报告｜广发证券

报告摘要

2017年全国棚改609万套，货币化安置比例55%，棚改货币化安置面积达2.85亿平米，占商品房销售面积的17%。本报告深入测算棚改货币化对地产销售的实际影响：考虑真实购房率70%后，全国影响降至12%；分线城市看，一二线影响仅6%，三四线影响达15%；北方及西部区域影响显著高于沿海。报告还剖析了棚改资金来源（PSL）与货币化安置比例的关系，并评估对龙头房企销售的影响（约10%）。适合房地产投资者、行业分析师、政策研究者及金融机构从业者，助你精准把握去库存政策下的市场趋势与投资机会。

📋 报告目录

1. 棚户区改造：解决库存问题的居民住房保障政策
2. 棚改资金来源分析：PSL对货币化安置比例无直接影响
3. 棚改货币化安置对于全国商品房市场的影响
4. 全国范围：货币化安置对于全国商品房市场影响约为12%
5. 分线城市：一二线影响6%三四线影响15%
6. 各省及区域：北方及西部影响比例较大沿海发达区域影响较小