2018国泰君安地产论道系列：影子银行篇（四）｜周期侠影，影子银行对地产行业影响分析

2018-08房地产30📊 国泰君安免费

📄 文件全名: 《房地产行业地产论道系列之影子银行篇（四）：周期侠影，影子银行-国泰君安》
🎯 适合读者: 房地产投资者金融从业者证券分析师行业研究员
📊 核心数据: 影子银行监管延后导致周期拉长
上半年信托贷款新增规模大幅走低
土地成交价款高增速与M2社融增速背离
信用利差扩大过程暂缓
🏷️ 核心议题: #房地产#影子银行篇#周期侠影#影子银行

📦 本报告属于月份合集

购买后将获得「2018 年 8 月报告合集」 · 共 3031 份报告打包下载链接

点击获取云盘下载链接

报告摘要

本报告对比2010、2013、2016年调控周期，发现2018年影子银行监管时点延后导致周期拉长。核心洞察：影子银行直接决定房企资产负债表的扩张与收缩，并与地产股估值高度同步。2018年表外融资严格受限，导致拿地强度与集中度持续下降，影响行业成长预期。报告指出，影子银行收缩下开发商去杠杆不可逆，但居民按揭额度将相对充裕；地产股估值已随资产负债表收缩而回落，拿地政策底基本显现，性价比逐步凸显。适合房地产投资者、金融从业者、行业研究员及地产企业高管阅读，深入理解影子银行对地产周期的关键作用。

📋 核心要点(部分)

企业融资3段论影子银行独占鳌头
影子银行决定拿地决定地产走势
存货的预期变动就是PE的代表
2018Q3以来融资利空暂时出尽

❓ 常见问题

《2018国泰君安地产论道系列：影子银行篇（四）｜周期侠影，影子银行对地产行业影响分析》主要包含哪些内容?

这份报告由哪家机构发布?

本报告由国泰君安发布,发布于 2018 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2018 年,全文约 30。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合房地产投资者、金融从业者、证券分析师、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了房地产、影子银行篇、周期侠影、影子银行等议题。