房地产行业土地降温竞争格局改善 地方财政压力 广发证券研报 2018

报告摘要

土地市场降温，流拍增多，龙头房企逆周期拿地窗口开启，但地方财政承压。广发证券研报指出，深圳处理历史违建、北京共有产权房认房又认贷；39城商品房成交面积529万方，环比+4.1%，14城推盘同比+64.5%，一线城市成交改善。板块估值处于历史底部，流动性边际改善支撑龙头，推荐招商蛇口、万科A、华夏幸福、新城控股等。适合房地产投资者、分析师、房企管理层、政策研究者。

📋 核心要点(部分)

1. 地产行业政策及基本面跟踪情况
2. 主要政策回顾
3. 重点城市成交情况
4. 重点城市推盘及库存跟踪
5. 行业周观点
6. 风险提示