美国房地产继续看涨-2018年银河证券宏观报告｜房价趋势分析

报告摘要

美国房价已超越2008年金融危机前高点，自2012年底部回升约50%，连续六年繁荣。供给方面，新屋开工仅战后平均七成，建筑工人短缺，库存去化周期持续低位；需求端，人口增长、就业强劲、收入上升、住房自有率低。美联储低利率进一步助推。未来房价仍看涨，但需警惕贸易战推升成本与利率。本报告详细分析供需格局与房价走势，适合房地产投资者、宏观经济研究员、金融从业者把握美国楼市机会。

📋 核心要点(部分)

1. 美国房地产热度高
2. 房价再创新高
3. 销售量回暖库存低
4. 金融危机后供给不足
5. 需求旺盛
6. 房价未来仍会继续上涨
7. 风险提示