2018年二季度房地产市场报告｜世联行，调控深化、租赁市场加速、房企集中度创新高

报告摘要

2018年二季度，调控政策密集出台逾200项，但新增限购限贷等规则性政策仅53条，同比减少六成，调控进入深化细化阶段。市场持续分化，一二线城市呈现量价背离、强政抑制等四种形态，三四线城市在棚改托底下增速向稳。去库存尾声推动土地出让金再创新高，自持、租赁用地成热门，但部分区域流拍率抬头。租赁市场加速发展，顶层设计完善，资产证券化支持落地。房企集中度再创新高，十强市占率达30%，百强达70%，但资金链吃紧，回款受压，加速布局长租。本报告适合房地产开发商、投资机构、市场研究员、政策制定者及金融机构参考。

📋 报告目录

1. 回顾
2. 政策调控
3. 市场分化
4. 去库存与土拍
5. 租赁市场
6. 房企集中度与资金链