上海写字楼市场报告2018年第二季度｜莱坊：甲级租金稳定、浦东下降、新增供应25万㎡

报告摘要

2018年第二季度上海核心CBD甲级写字楼平均租金稳定在11.6元/平米/天，但子市场分化明显：南京西路租金环比上涨1.9%至10.9元/平米/天，而浦东租金下降1%至9.5元/平米/天。本季度新增优质办公供应约25万㎡，环比减少46%，整体出租率提升0.6个百分点至94.5%。下半年预计还有超80万㎡新供应入市，租金面临下行压力。报告深入分析了各子市场租金、空置率及主要租赁案例（如美考网租恒隆广场、闪迪迁址会德丰），适合写字楼投资者、开发商、房地产经纪人及企业选址决策者使用。

📋 核心要点(部分)

1. 新增供应
2. 租金与价格指数
3. 子市场表现
4. 租赁案例
5. 下半年展望