房地产行业财税系列报告一：中央与地方财政的分合之道｜方正证券2018

报告摘要

本报告深入剖析了1980-2017年中国中央与地方财政关系的演变历程，聚焦包干制、分税制、所得税改革、营改增等关键节点。核心数据揭示：分税制后中央财政收入占比回升，地方则转向土地财政，1998-2016年土地出让收入复合增速达29%，2012-2017年楼面价复合增速更高达22%。报告还前瞻性探讨了房产税作为未来地方税源的可行性。适合房地产行业分析师、财税政策研究者、投资者及企业高管阅读，助您把握财税改革脉络与行业趋势。

📋 核心要点(部分)

1. 包干制与分税制改革
2. 所得税改革与土地财政
3. 营改增与房产税展望
4. 投资建议