2018中国物业管理行业社区O2O深度报告｜资本赋能增值服务格局重塑

报告摘要

中信建投最新深度报告指出，物业管理行业正经历资本赋能下的格局重塑：龙头集中度快速提升，证券化率爆发式增长，多元融资渠道拓展，增值服务进入2.0时代。报告显示，百强企业人均在管面积2017年提升12.5%至5913平方米，主流企业增值服务毛利占比达3-5成。日本长谷工案例表明，增值业务业绩贡献已超传统物业服务。建议关注碧桂园服务、雅生活服务、绿城服务、彩生活等标的。适合房地产投资者、物业公司高管、行业分析师、社区O2O创业者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 物业管理行业：资本赋能，格局重塑
2. 兑现一：强者恒强，龙头隐现
3. 兑现二：拥抱资本，证券化率爆发式增长
4. 兑现三：多元融资渠道拓展
5. 在管面积：增量市场和存量并购
6. 物业费：分化竞合提升
7. 成本：智能化投入降本增效
8. 增值服务：进入2.0时代
9. 国际视野：日本长谷工
10. 估值及投资建议