2018房地产行业中报总结：龙头房企优势明显｜国信证券

报告摘要

2018年上半年房地产板块净负债率达104%，短期偿债能力保障倍数降至1.21，但龙头房企债务结构改善、融资优势显著。大中型房企（营收超100亿元）均实现正增长，阳光城、中南建设等归母净利润增速超100%。二季度去化提速，回款存货比14%。行业回归理性，优势地产股具备进可攻（政策松绑）、退可守（业绩增长）价值。推荐保利、万科、恒大等。适合投资者、券商研究员、房地产从业者、基金经理。

📋 报告目录

1. 大中型房企盈利能力分析
2. 债务结构及短期偿债能力
3. 融资优势与规模增长
4. 二季度去化速度
5. 销售增速与投资分化
6. 下半年行业展望与投资建议