本报告基于一线城市住宅结构（自住、空置、租赁）拆解房产税影响，提供量化测算。核心发现：北京空置率12.5%，房产税套均2.1万/年，占房租23%，转嫁能力较强；上海空置率较低，套均税1.4万/年，占房租14%；广州空置率最低，套均税4744元/年，占房租8.8%，租客有议价空间；深圳小产权房空置率高，商品住宅套均税2.1万/年，占房租24.4%，供给方转嫁能力强。适合房地产从业者、政策研究者、投资者、城市经济分析师。
本报告基于一线城市住宅结构（自住、空置、租赁）拆解房产税影响，提供量化测算。核心发现：北京空置率12.5%，房产税套均2.1万/年，占房租23%，转嫁能力较强；上海空置率较低，套均税1.4万/年，占房租14%；广州空置率最低，套均税4744元/年，占房租8.8%，租客有议价空间；深圳小产权房空置率高，商品住宅套均税2.1万/年，占房租24.4%，供给方转嫁能力强。适合房地产从业者、政策研究者、投资者、城市经济分析师。核心数据:北京住宅存量571万套;空置72万套，上海空置100万套，广州空置39万套，深圳空置232万套（小产权房为主）;北京套均房产税21358元/年，上海14472元/年，广州4744元/年，深圳商品住宅21483元/年。
本报告由申万宏源发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 31。
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适合房地产行业分析师、政策研究者、投资者、城市经济研究员等读者参考。
重点分析了房地产、申万宏源、房产税等议题。