2018房地产行业房产税影响深度报告｜一线城市租赁供给端核心矛盾｜申万宏源
本报告基于一线城市住宅结构（自住、空置、租赁）拆解房产税影响，提供量化测算。核心发现：北京空置率12.5%，房产税套均2.1万/年，占房租23%，转嫁能力较强；上海空置率较低，套均税1.4万/年，占房租14%；广州空置率最低，套均税4744元/年，占房租8.8%，租客有议价空间；深圳小产权房空置率高，商品住宅套均税2.1万/年，占房租24.4%，供给方转嫁能力强。适合房地产从业者、政策研究者、投资者、城市经济分析师。
报告摘要
本报告基于一线城市住宅结构（自住、空置、租赁）拆解房产税影响，提供量化测算。核心发现：北京空置率12.5%，房产税套均2.1万/年，占房租23%，转嫁能力较强；上海空置率较低，套均税1.4万/年，占房租14%；广州空置率最低，套均税4744元/年，占房租8.8%，租客有议价空间；深圳小产权房空置率高，商品住宅套均税2.1万/年，占房租24.4%，供给方转嫁能力强。适合房地产从业者、政策研究者、投资者、城市经济分析师。
核心要点
- 1.北京空置率12.5%，房产税转嫁能力较强
- 2.上海空置率低于北京
- 3.广州空置率最低
- 4.深圳小产权房空置率高等
报告信息
- 文件全名
- 《房地产行业以住宅结构为锚拆解房产税影响：一线租赁供给端是核心矛盾、哪些城市房产税压力可能转嫁？-申万宏源》
- 适合读者
- 核心数据
- 北京住宅存量571万套
- 空置72万套，上海空置100万套，广州空置39万套，深圳空置232万套（小产权房为主）
- 北京套均房产税21358元/年，上海14472元/年，广州4744元/年，深圳商品住宅21483元/年
- 核心议题
常见问题
《2018房地产行业房产税影响深度报告｜一线城市租赁供给端核心矛盾｜申万宏源》主要包含哪些内容?
本报告基于一线城市住宅结构（自住、空置、租赁）拆解房产税影响，提供量化测算。核心发现：北京空置率12.5%，房产税套均2.1万/年，占房租23%，转嫁能力较强；上海空置率较低，套均税1.4万/年，占房租14%；广州空置率最低，套均税4744元/年，占房租8.8%，租客有议价空间；深圳小产权房空置率高，商品住宅套均税2.1万/年，占房租24.4%，供给方转嫁能力强。适合房地产从业者、政策研究者、投资者、城市经济分析师。核心数据:北京住宅存量571万套;空置72万套，上海空置100万套，广州空置39万套，深圳空置232万套（小产权房为主）;北京套均房产税21358元/年，上海14472元/年，广州4744元/年，深圳商品住宅21483元/年。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由申万宏源发布,发布于 2018 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2018 年,全文约 31。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合房地产行业分析师、政策研究者、投资者、城市经济研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了房地产、申万宏源、房产税等议题。
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