全面推行房地产税影响几何、如何应对｜方正证券2018专题报告

报告摘要

本报告深入分析房地产税全面推行的潜在影响与应对策略。基于沪渝两地试点经验、国地税合并及深圳小产权房转正进展，预测房地产税制度设计可能采用家庭为单位、评估价计税、人均免税面积及累进税率等特征。报告从地方财政、房产资产、资本市场三大维度展开：土地财政将终结但短期难替代；核心资产优势凸显，非核心资产价格承压；资本市场短期冲击但长期利好租赁类上市公司。适合投资者、政策研究员、房地产从业者、地方政府官员阅读。

📋 报告目录

1. 房地产税推进进程在两会后明显加快
2. 借鉴试点城市及国外发达国家的征收细则（征收对象、免税条件）
3. 对地方财政的影响
4. 对房产资产的影响
5. 对资本市场的影响
6. 风险提示