2018年8月房地产土地市场报告：流拍增多、地价走弱，土地市场继续降温｜华创证券

报告摘要

2018年8月，土地市场持续降温：百城住宅类土地供应同比+29%，但成交同比-4%，流拍数量高达796宗，溢价率仅9%创年内新低。土地成交/供应比降至0.61倍，反映供需失衡加剧。报告详细分析了8月宅地供应的结构性分化（一线+47%、二线+29%、三四线+27%），以及成交放缓的区域特征（一线+27%、二线-9%、三四线-3%）。同时，预计后续供地同比走弱，土地市场低迷或约束政策进一步从严。适合房地产分析师、投资机构、开发商及政策研究者，用于把握土地市场趋势与投资策略。

📋 报告目录

1. 投资要点
2. 支撑评级要点
3. 供应分析
4. 成交分析
5. 投资建议