2018厦门房地产市场调研报告｜严调控量缩价调，市场信心待恢复｜平安证券

报告摘要

厦门楼市深度调研：2018年上半年一手住宅成交58.7万平，同比下滑30%；二手房成交萎缩超50%，二手房价连续16个月负增长。库存去化周期攀升至27.7个月，土地市场降温，溢价率骤降。岛外成交占比达85.9%，各区房价普跌。利率连续19个月上行，房企面临偿债压力。本报告详细分析厦门楼市调控成效、供需格局及未来趋势，适合房地产从业者、投资者、研究员、政策制定者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 调控持续加码楼市步入调整通道
2. 各区楼市普遍降温整体供应充足
3. 土地市场降温供应向岛外倾斜
4. 楼盘调研小结楼市回归理性
5. 风险提示