2018房地产行业金融周期研究报告｜国泰君安：用金融重塑地产周期
传统地产周期划分失效，国泰君安提出以金融为尺度的新周期标准：加杠杆/去杠杆周期。报告指出，2018年1月起进入缩表周期，企业拿地端融资监管为调控核心。新周期下，销售预计Q4二次探底，随后板块将迎来绝对收益。内容包括调控手段四类组合、估值变动逻辑、历史回调幅度（2010年26%、2013年12%），并推荐万科A、保利地产等标的。适合房地产投资者、证券分析师、开发商管理层、政策研究者阅读。
报告摘要
传统地产周期划分失效，国泰君安提出以金融为尺度的新周期标准：加杠杆/去杠杆周期。报告指出，2018年1月起进入缩表周期，企业拿地端融资监管为调控核心。新周期下，销售预计Q4二次探底，随后板块将迎来绝对收益。内容包括调控手段四类组合、估值变动逻辑、历史回调幅度（2010年26%、2013年12%），并推荐万科A、保利地产等标的。适合房地产投资者、证券分析师、开发商管理层、政策研究者阅读。
核心要点
- 调控手段之辩：4种方式，1个核心
- 在传统分析框架下，本次调控政策“失效”
- 四个角度，企业拿地端是调控核心
报告信息
- 文件全名
- 《房地产行业地产论道系列之金融周期篇（五）：用金融，重塑地产周期-国泰君安》
- 适合读者
- 核心数据
- 新周期下行起点2010年5月
- 2013年4月
- 2018年1月
- 销售二次探底后板块回调26%（2010年）
- 回调12%（2013年）
- 核心议题
常见问题
《2018房地产行业金融周期研究报告｜国泰君安：用金融重塑地产周期》主要包含哪些内容?
传统地产周期划分失效，国泰君安提出以金融为尺度的新周期标准：加杠杆/去杠杆周期。报告指出，2018年1月起进入缩表周期，企业拿地端融资监管为调控核心。新周期下，销售预计Q4二次探底，随后板块将迎来绝对收益。内容包括调控手段四类组合、估值变动逻辑、历史回调幅度（2010年26%、2013年12%），并推荐万科A、保利地产等标的。适合房地产投资者、证券分析师、开发商管理层、政策研究者阅读。核心数据:新周期下行起点2010年5月;2013年4月;2018年1月。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由国泰君安发布,发布于 2018 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2018 年,全文约 20。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合房地产投资者、证券分析师、开发商管理层、政策研究者等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了房地产、金融周期、国泰君安等议题。
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