深圳住房供需持续失衡，十三五需求180万套远超18年计划筹建的170万套，商品住房占比不足15%。本报告指出，限制需求可能催生黑市与市场波动，二次房改需配套动态调节机制。区域分析显示，罗湖、福田等核心区开发强度超70%，优先拆除重建区如蛇口、福田保税区等11大重点更新区域具备价格弹性。大规模保障房布局于非核心区，对核心城区购房需求影响有限。深圳出路在于扩容和调控规则化。适合房地产投资者、政策研究者、开发商及关注湾区楼市的从业者。
深圳住房供需持续失衡，十三五需求180万套远超18年计划筹建的170万套，商品住房占比不足15%。本报告指出，限制需求可能催生黑市与市场波动，二次房改需配套动态调节机制。区域分析显示，罗湖、福田等核心区开发强度超70%，优先拆除重建区如蛇口、福田保税区等11大重点更新区域具备价格弹性。大规模保障房布局于非核心区，对核心城区购房需求影响有限。深圳出路在于扩容和调控规则化。适合房地产投资者、政策研究者、开发商及关注湾区楼市的从业者。
深圳住房供需持续失衡，十三五需求180万套远超18年计划筹建的170万套，商品住房占比不足15%。本报告指出，限制需求可能催生黑市与市场波动，二次房改需配套动态调节机制。区域分析显示，罗湖、福田等核心区开发强度超70%，优先拆除重建区如蛇口、福田保税区等11大重点更新区域具备价格弹性。大规模保障房布局于非核心区，对核心城区购房需求影响有限。深圳出路在于扩容和调控规则化。适合房地产投资者、政策研究者、开发商及关注湾区楼市的从业者。核心数据:十三五住房需求180万套;二次房改18年计划筹建房170万套;商品住房占比不足15%。
本报告由招商证券发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 24。
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适合房地产投资者、政策研究员、地产开发商、政府相关部门等读者参考。
重点分析了房地产、招商证券、供需失衡、城市篇等议题。