本报告基于联合资信对房地产行业发债企业的全面测算，揭示了融资新政下房企面临的严峻债务形势。核心发现：2018-2020年房企债券到期规模庞大，集中偿付压力显著；核心可变现资产全部债务比降至2.09倍（2018年6月），处于2012年以来低位，再融资空间持续收缩。短期偿付义务覆盖倍数自2017年中下滑，销售回款成为关键资金来源，但三四线城市需求透支加剧区域分化。报告还深入分析了不同布局与销售排名房企的信用风险差异，为投资者、信贷机构及企业风控部门提供决策参考。适合房地产企业高管、金融分析师、信用研究员及政策制定者阅读。
本报告基于联合资信对房地产行业发债企业的全面测算，揭示了融资新政下房企面临的严峻债务形势。核心发现：2018-2020年房企债券到期规模庞大，集中偿付压力显著；核心可变现资产全部债务比降至2.09倍（2018年6月），处于2012年以来低位，再融资空间持续收缩。短期偿付义务覆盖倍数自2017年中下滑，销售回款成为关键资金来源，但三四线城市需求透支加剧区域分化。报告还深入分析了不同布局与销售排名房企的信用风险差异，为投资者、信贷机构及企业风控部门提供决策参考。适合房地产企业高管、金融分析师、信用研究员及政策制定者阅读。
本报告基于联合资信对房地产行业发债企业的全面测算，揭示了融资新政下房企面临的严峻债务形势。核心发现：2018-2020年房企债券到期规模庞大，集中偿付压力显著；核心可变现资产全部债务比降至2.09倍（2018年6月），处于2012年以来低位，再融资空间持续收缩。短期偿付义务覆盖倍数自2017年中下滑，销售回款成为关键资金来源，但三四线城市需求透支加剧区域分化。报告还深入分析了不同布局与销售排名房企的信用风险差异，为投资者、信贷机构及企业风控部门提供决策参考。适合房地产企业高管、金融分析师、信用研究员及政策制定者阅读。核心数据:核心可变现资产全部债务比2.09倍;样本房企短期债务逐年增加;2018-2020年债券到期规模较大。
本报告由联合资信发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 19。
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适合房地产企业高管、金融分析师、信贷机构人员、信用研究员等读者参考。
重点分析了房地产、融资新政下、房地产债务、偿付压力等议题。