2018年房地产行业融资及债务状况跟踪｜海通证券信用债专题报告

报告摘要

2018年房地产行业融资未见明显好转，地产债风险高企。本报告由海通证券出品，深度剖析了房地产企业融资渠道变化：表内贷款回升但集中大型优质房企，个人购房贷款增速下滑；境内债券融资低迷，净融资额持续为负，境外发债规模持平但中小房企难以参与；非标融资规模趋降，非标转标困难重重。数据显示，18年二季度A股房企净负债率升至130.8%，中小房企有息负债率从58%大幅攀升至65%，偿债能力下滑明显。适合房地产行业分析师、债券投资者、金融研究员、房企融资部门及关注地产风险的投资人阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 融资无显著好转地产债风险难降
2. 房地产行业融资变化
3. 房企负债率仍在上升
4. 地产债风险难降