房地产行业2018年中报资产负债表篇：周转率放缓，负债率新高，集中度提升

报告摘要

2018年上半年房地产行业总资产增速放缓，存货周转率下降，但龙头房企逆势提升，货币及存货集中度超60%；净负债率升至历史新高104%，有息负债结构优化但货币覆盖下行；少数股东权益大增且集中度超80%，带动净资产增速放缓；净利率及杠杆率创新高拉动ROE至5.9%，创2014年以来新高。本报告基于41家上市房企数据，深度剖析资产负债表变化，揭示行业集中度提升趋势与龙头优势。适合房地产行业分析师、投资者、研究员及企业高管，助您把握行业周期与投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 资产增速放缓，存货比重下降
2. 净负债率创历史新高
3. 少数股东权益大增
4. 净利率及杠杆率创新高拉动ROE提升
5. 投资建议与风险提示